Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Victor Godefroid à La Louvière
La rue Victor Godefroid est une voie résidentielle de 670 m, à 5,0 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle aux Puits, est de 209 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à246 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Chapelle aux Puits, 16 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Victor Godefroid en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Victor Godefroid traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85 | 68 | 182 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 76 à 117 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Chapelle aux Puits), regroupe 68 des 84 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (45 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 117
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 83 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (17)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 86e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 5,0 km au nord-est
Bâti
La rue Victor Godefroid est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (34 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de la rue Victor Godefroid : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Godefroid compte 65 bâtiments accolés sur 82 (79 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle aux Puits (157 000 € à 246 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Victor Godefroid se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Godefroid
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle aux Puits et sa fourchette. La limite passe à 570 m : la rue de l'Yser relève du quartier Fiefvet-Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, la rue Victor Godefroid est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Pierre (81 %), la moins aérée la rue Emile Vandervelde (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Emile Vandervelde) à 125 m² (la rue de Seneffe) dans ces rues ; la rue Victor Godefroid est à 69 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après la rue de Bois d'Haine (104) et devant la rue de l'Yser (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Pierre | 320 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Mignault | 350 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Seneffe | 380 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Bois d'Haine | 460 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Emile Vandervelde | 530 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de l'Yser | 570 m | Fiefvet-Marais · n.d. |
| Rue Champelet | 610 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Drugmand | 670 m | Chapelle aux Puits |
| Rue du Fiefvet | 690 m | Fiefvet-Marais · n.d. |
| Rue des Sartiaux | 760 m | Chapelle aux Puits |
Acheter rue Victor Godefroid à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle aux Puits, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Victor Godefroid
Le prix est-il le même tout au long de la rue Victor Godefroid ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 : médiane 182 500 € en 2021 ; n° 76 à 117 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Victor Godefroid à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Godefroid est son quartier, Chapelle aux Puits : 157 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Victor Godefroid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (48 %), 26 jumelés (32 %) et 17 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Victor Godefroid est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Godefroid comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Godefroid à La Louvière ?
La rue Victor Godefroid est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Chapelle aux Puits (n° 1 à 85, 68 adresses), Fiefvet-Marais (n° 76 à 117, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode