Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de Seneffe à La Louvière
La rue de Seneffe est une voie résidentielle de 490 m, à 5,0 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle aux Puits, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à246 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Chapelle aux Puits, 16 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de Seneffe en chiffres
- Adresses
- 18 (3 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 14, impairs 1 à 57
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (12)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 502e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 5,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de Seneffe est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Seneffe : type de bâti et prix de référence
La rue de Seneffe compte 12 bâtiments isolés sur 18 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) à La Louvière. La médiane des 2 ou 3 façades de La Louvière (167 750 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chapelle aux Puits (157 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Seneffe se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Seneffe
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle aux Puits et sa fourchette. La limite passe à 680 m : la rue du Moulin (Seneffe) relève du quartier Familleureux-Centre - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, la rue de Seneffe est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Pierre (81 %), la moins aérée la rue Emile Vandervelde (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Emile Vandervelde) à 121 m² (la rue Saint-Pierre) dans ces rues ; avec 125 m², la rue de Seneffe les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Emile Vandervelde, en compte 106.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Pierre | 130 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Bois d'Haine | 300 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Victor Godefroid | 380 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Champelet | 560 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Drugmand | 580 m | Chapelle aux Puits |
| Rue des Sartiaux | 590 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Emile Vandervelde | 610 m | Chapelle aux Puits |
| Rue du Moulin (Seneffe) | 680 m | Familleureux-Centre - Gare · n.d. |
| Rue de Mignault | 720 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de l'Yser | 810 m | Fiefvet-Marais · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Seneffe » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue de Seneffe à Chapelle-lez-Herlaimont, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Seneffe à Ecaussinnes, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Seneffe à Pont-à-Celles, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Seneffe à Courcelles, à 11,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Seneffe à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle aux Puits, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Seneffe
Combien vaut une maison rue de Seneffe à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Seneffe est son quartier, Chapelle aux Puits : 157 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue de Seneffe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 4 jumelés (22 %) et 12 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
La rue de Seneffe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Seneffe comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Seneffe à La Louvière ?
La rue de Seneffe fait partie du quartier Chapelle aux Puits, à La Louvière. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue de Seneffe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode