Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Drugmand à La Louvière
La rue Drugmand est une voie résidentielle de 280 m, à 4,4 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 27 adresses, numérotées de 9 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle aux Puits, est de 209 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à246 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Chapelle aux Puits, 16 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Drugmand en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 64, impairs 9 à 37
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (14)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 386e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 4,4 km au nord-est
Bâti
La rue Drugmand est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Drugmand : type de bâti et prix de référence
La rue Drugmand mêle 13 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Chapelle aux Puits (157 000 € à 246 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Drugmand
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle aux Puits et sa fourchette. La limite passe à 600 m : la rue de l'Yser relève du quartier Fiefvet-Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, la rue Drugmand est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Pierre (81 %), la moins aérée la rue Emile Vandervelde (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Emile Vandervelde) à 125 m² (la rue de Seneffe) dans ces rues ; la rue Drugmand est à 91 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après la rue des Sartiaux (38) et devant la rue Champelet (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Champelet | 80 m | Chapelle aux Puits |
| Rue des Sartiaux | 150 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Bois d'Haine | 270 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Emile Vandervelde | 280 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Saint-Pierre | 480 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Seneffe | 580 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de l'Yser | 600 m | Fiefvet-Marais · n.d. |
| Rue Victor Godefroid | 670 m | Chapelle aux Puits |
| Rue des Bois (Manage) | 750 m | Noir Cerisier · n.d. |
| Rue de Mignault | 830 m | Chapelle aux Puits |
Acheter rue Drugmand à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle aux Puits, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Drugmand
Combien vaut une maison rue Drugmand à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Drugmand est son quartier, Chapelle aux Puits : 157 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue Drugmand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (37 %), 3 jumelés (11 %) et 14 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue Drugmand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Drugmand comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Drugmand à La Louvière ?
La rue Drugmand fait partie du quartier Chapelle aux Puits, à La Louvière. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue Drugmand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode