Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de Mignault à La Louvière
La rue de Mignault est un axe de liaison locale de 930 m, à 4,9 km au nord du centre de La Louvière (7100). Elle compte 60 adresses, numérotées de 4 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle aux Puits, est de 209 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à246 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Chapelle aux Puits, 16 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de Mignault en chiffres
- Adresses
- 60 (25 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 5 à 107
- Longueur
- 930 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (24)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 155e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 4,9 km au nord
Bâti
Le quartier Chapelle aux Puits compte 35 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Maisons de la rue de Mignault : type de bâti et prix de référence
La rue de Mignault mêle 36 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Chapelle aux Puits (157 000 € à 246 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Mignault
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle aux Puits et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue de l'Yser relève du quartier Fiefvet-Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue de Mignault est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Pierre (81 %), la moins aérée la rue Emile Vandervelde (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Emile Vandervelde) à 125 m² (la rue de Seneffe) dans ces rues ; la rue de Mignault est à 95 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 6e sur 11, après l'avenue des Fougères (63) et devant la rue Saint-Pierre (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Godefroid | 350 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de l'Yser | 420 m | Fiefvet-Marais · n.d. |
| Rue du Fiefvet | 530 m | Fiefvet-Marais · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde | 590 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Saint-Pierre | 640 m | Chapelle aux Puits |
| Avenue des Fougères | 690 m | Bois de Courriere · n.d. |
| Clos des Bouleaux | 700 m | Bois de Courriere · n.d. |
| Rue de Bois d'Haine | 720 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Seneffe | 720 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Champelet | 750 m | Chapelle aux Puits |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Mignault » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue de Mignault à Soignies, à 6,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Mignault à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle aux Puits, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Mignault
Combien vaut une maison rue de Mignault à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Mignault est son quartier, Chapelle aux Puits : 157 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue de Mignault sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (20 %), 24 jumelés (40 %) et 24 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue de Mignault est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Mignault comme un axe de liaison locale de 930 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Mignault à La Louvière ?
La rue de Mignault fait partie du quartier Chapelle aux Puits, à La Louvière. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue de Mignault ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode