Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Emile Vandervelde à La Louvière
La rue Emile Vandervelde est une voie résidentielle de 1,3 km, à 4,5 km au nord-est du centre de La Louvière (7110). Elle compte 106 adresses, numérotées de 2 à 180. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chapelle aux Puits, est de 209 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à246 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Chapelle aux Puits, 16 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandervelde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 124 | 98 | 182 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 126 à 180 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 124 (Chapelle aux Puits), regroupe 98 des 103 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 106 (56 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 3 à 159
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 106
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (11)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 60e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 4,5 km au nord-est
Bâti
La rue Emile Vandervelde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (34 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 4,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Vandervelde compte 95 bâtiments accolés sur 106 (90 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle aux Puits (157 000 € à 246 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Emile Vandervelde se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chapelle aux Puits et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de l'Yser relève du quartier Fiefvet-Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue Emile Vandervelde est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, la rue Saint-Pierre, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Victor Godefroid) à 125 m² (la rue de Seneffe) dans ces rues ; avec 57 m², la rue Emile Vandervelde est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Bois d'Haine (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Champelet | 200 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Drugmand | 280 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de l'Yser | 320 m | Fiefvet-Marais · n.d. |
| Rue de Bois d'Haine | 360 m | Chapelle aux Puits |
| Rue des Sartiaux | 430 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Saint-Pierre | 490 m | Chapelle aux Puits |
| Rue Victor Godefroid | 530 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Mignault | 590 m | Chapelle aux Puits |
| Rue de Seneffe | 610 m | Chapelle aux Puits |
| Rue des Bois (Manage) | 1,0 km | Noir Cerisier · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Manage, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Ecaussinnes, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde au Roeulx, à 6,1 km : médiane du quartier 155 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Emile Vandervelde à Morlanwelz, à 8,1 km : médiane du quartier 160 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Rue Emile Vandervelde à Soignies, à 10,7 km : médiane du quartier 200 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Rue Emile Vandervelde à Fontaine-l'Evêque, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Anderlues, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Courcelles, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter rue Emile Vandervelde à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chapelle aux Puits, 209 000 €, l'achat revient à 219 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 270 € à 26 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 124 : médiane 182 500 € en 2021 ; n° 126 à 180 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est son quartier, Chapelle aux Puits : 157 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Emile Vandervelde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (56 %), 36 jumelés (34 %) et 11 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Emile Vandervelde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Vandervelde comme une voie résidentielle de 1,3 km, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à La Louvière ?
La rue Emile Vandervelde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Chapelle aux Puits (n° 2 à 124, 98 adresses), Les Bois Familleureux (n° 126 à 180, 5 adresses).
Vous vendez rue Emile Vandervelde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode