Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Zuster Fientjespad à Kuurne
Zuster Fientjespad est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuurne-Centrum, est de 200 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à277 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Kuurne-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Zuster Fientjespad en chiffres
- Adresses
- 16 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,9 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 111e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Zuster Fientjespad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Les rues les plus proches de Zuster Fientjespad
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuurne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Gasthuisweide relève du quartier Vernieuwd Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 35 % de plus que Kuurne-Centrum (185 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Marktplein (24) et devant Koningin Elisabethstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gen. Eisenhowerstraat | 50 m | Kuurne-Centrum |
| Marktplein | 90 m | Kuurne-Centrum |
| Koningin Elisabethstraat | 90 m | Kuurne-Centrum |
| Weggevoerdenplein | 120 m | Kuurne-Centrum |
| Gasthuisweide | 180 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +35 % |
| Gasthuisstraat | 200 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +35 % |
| Heilig-Hartstraat | 200 m | Kuurne-Centrum |
| Twaalfde-Liniestraat | 210 m | Kuurne-Centrum |
| Luit.-Gen. Gérardstraat | 270 m | Kuurne-Centrum |
| Kerkstraat | 290 m | Kuurne-Centrum |
Acheter Zuster Fientjespad à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuster Fientjespad
La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Zuster Fientjespad pèse 16 adresses sur les 852 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuster Fientjespad
Combien vaut une maison Zuster Fientjespad à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuster Fientjespad est son quartier, Kuurne-Centrum : 162 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Zuster Fientjespad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuster Fientjespad comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zuster Fientjespad à Kuurne ?
Zuster Fientjespad fait partie du quartier Kuurne-Centrum, à Kuurne. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Zuster Fientjespad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode