Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Gen. Eisenhowerstraat à Kuurne
Gen. Eisenhowerstraat se situe à 0,8 km au sud-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuurne-Centrum, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à277 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Kuurne-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Gen. Eisenhowerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gen. Eisenhowerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 249 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 60, côté pair | 45 | 185 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 91, côté impair | 41 | 249 000 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 60 (Kuurne-Centrum), regroupe 45 des 86 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 91, 249 000 €) et le moins cher (n° 2 à 60, 185 000 €), l'écart de médiane est de 64 000 € (+35 %), et de 65 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 86 (45 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 91
- Étendue des adresses
- 520 m
- Bâtiments
- 60 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 15e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kuurne-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Gen. Eisenhowerstraat : type de bâti et prix de référence
Gen. Eisenhowerstraat compte 51 bâtiments accolés sur 56 (91 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gen. Eisenhowerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuurne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Gasthuisweide relève du quartier Vernieuwd Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 35 % de plus que Kuurne-Centrum (185 000 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Gen. Eisenhowerstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Luit.-Gen. Gérardstraat (44 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Gasthuisweide) à 173 m² (Koningin Elisabethstraat) dans ces rues ; Gen. Eisenhowerstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gasthuisstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuster Fientjespad | 50 m | Kuurne-Centrum |
| Koningin Elisabethstraat | 100 m | Kuurne-Centrum |
| Marktplein | 130 m | Kuurne-Centrum |
| Gasthuisweide | 140 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +35 % |
| Gasthuisstraat | 150 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +35 % |
| Weggevoerdenplein | 180 m | Kuurne-Centrum |
| Twaalfde-Liniestraat | 240 m | Kuurne-Centrum |
| Heilig-Hartstraat | 240 m | Kuurne-Centrum |
| Kerkstraat | 290 m | Kuurne-Centrum |
| Luit.-Gen. Gérardstraat | 330 m | Kuurne-Centrum |
Acheter Gen. Eisenhowerstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gen. Eisenhowerstraat
La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Gen. Eisenhowerstraat pèse 45 adresses sur les 852 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gen. Eisenhowerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gen. Eisenhowerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 60 pairs : médiane 185 000 € en 2023 ; n° 1 à 91 impairs : médiane 249 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Gen. Eisenhowerstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gen. Eisenhowerstraat est son quartier, Kuurne-Centrum : 162 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gen. Eisenhowerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (64 %), 15 jumelés (27 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Dans quel quartier se trouve Gen. Eisenhowerstraat à Kuurne ?
Gen. Eisenhowerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kuurne : Kuurne-Centrum (n° 2 à 60, 45 adresses), Vernieuwd Centrum (n° 1 à 91, 41 adresses).
Vous vendez Gen. Eisenhowerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode