Prix des maisons Lindenlaan à Kuurne

Lindenlaan compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (229 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kortrijksestraat relève du quartier Zonneveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Lindenlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Beeklaan (47 %), la moins aérée Rodekruisplein (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Erf) à 134 m² (Beeklaan) dans ces rues ; Lindenlaan est à 124 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Bloemenhof (20) et devant Erf (7).

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindenlaan à Harelbeke, à 1,9 km : médiane du quartier 298 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Courtrai, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Menin, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Zulte, à 14,1 km : médiane du quartier 297 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Tielt, à 16,6 km : médiane du quartier 255 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Langemark-Poelkapelle, à 26,3 km : médiane du quartier 262 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Kortemark, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Oosterzele, à 36,8 km : prix de quartier non publié
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze est passée de 196 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Kuurne gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Lindenlaan pèse 8 adresses sur les 639 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.