Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne

Prix des maisons Beukenlaan à Kuurne

Beukenlaan est une voie résidentielle de 410 m, à 0,8 km au sud du centre de Kuurne (8520). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

229 000 €à411 000 €

Prix médian : 316 000 €

Quartier retenu : Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 27 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).

Beukenlaan en chiffres

Adresses
32 (16 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 36, impairs 15 à 47
Longueur
410 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
7
Bâtiments
32
2 façades (mitoyen)
47 % (15)
3 façades (jumelé)
44 % (14)
4 façades (isolé)
9 % (3)
Emprise médiane
98 m² au sol
Entre numéros voisins
9,0 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
5,0 % (7e rue sur 19)
Taille
54e rue sur 207 à Kuurne
Du centre de Kuurne
0,8 km au sud

Voirie

Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Beukenlaan : type de bâti et prix de référence

Beukenlaan compte 29 bâtiments accolés sur 32 (91 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (229 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Beukenlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beukenlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Begonialaan (81 %), la moins dense Lindenlaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Erf) à 124 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Beukenlaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Hoevedreef (38) et devant Rodekruisplein (28).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rodekruisplein80 m284 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Erf130 m714 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Bosbessenlaan140 m2719 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Bloemenhof150 m2020 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Krokussenlaan150 m180 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Hoevedreef160 m3830 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Begonialaan170 m160 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Ter Groenen Boomgaard180 m65Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Lindenlaan200 m825 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Loverlaan210 m140 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Beukenlaan à Kuurne : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas229 000 €4 580 €4 420 €238 000 €
Médiane316 000 €6 320 €4 780 €327 100 €
Haut411 000 €8 220 €5 130 €424 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Beukenlaan

La médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze est passée de 196 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Kuurne gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Beukenlaan pèse 32 adresses sur les 639 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Beukenlaan

Combien vaut une maison Beukenlaan à Kuurne ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : 229 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 316 000 €.

Les maisons de Beukenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (47 %), 14 jumelés (44 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².

Beukenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Kuurne ?

Beukenlaan fait partie du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, à Kuurne. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode