Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Bloemenhof à Kuurne
Bloemenhof est une voie résidentielle de 310 m, à 0,9 km au sud du centre de Kuurne (8520). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à411 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 27 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Bloemenhof en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 23
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (4)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 94e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,9 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze.
Maisons de Bloemenhof : type de bâti et prix de référence
Bloemenhof compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (229 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemenhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 20 % de 4 façades, Bloemenhof est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Beeklaan (47 %), la moins aérée Krokussenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Erf) à 134 m² (Beeklaan) dans ces rues ; Bloemenhof est à 112 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Bosbessenlaan (27) et devant Krokussenlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenlaan | 50 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Hoevedreef | 140 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Beukenlaan | 150 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Beeklaan | 180 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Rodekruisplein | 220 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Bosbessenlaan | 220 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Erf | 240 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Groenstraat | 260 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Ter Groenen Boomgaard | 270 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Krokussenlaan | 290 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemenhof » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Bloemenhof à Zwevegem, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Bloemenhof à Audenarde, à 23,7 km : médiane du quartier 246 125 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Bloemenhof à Grimbergen, à 75,8 km : prix de quartier non publié
- Bloemenhof à Boechout, à 95,6 km : prix de quartier non publié
- Bloemenhof à Lierre, à 96,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloemenhof à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemenhof
La médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze est passée de 196 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Kuurne gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Bloemenhof pèse 20 adresses sur les 639 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloemenhof
Combien vaut une maison Bloemenhof à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemenhof est son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : 229 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Bloemenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %), 6 jumelés (30 %) et 4 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Bloemenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemenhof comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bloemenhof à Kuurne ?
Bloemenhof fait partie du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, à Kuurne. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Bloemenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode