Prix des maisons Bosbessenlaan à Kuurne

Bosbessenlaan compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (229 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.

Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 19 % de 4 façades, Bosbessenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Merelhoek (100 %), la moins aérée Krokussenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Erf) à 202 m² (Merelhoek) dans ces rues ; Bosbessenlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Rodekruisplein (28) et devant Krokussenlaan (18).

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bosbessenlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.

• Bosbessenlaan à Ostende, à 47,5 km : prix de quartier non publié
• Bosbessenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 81,7 km : médiane du quartier 307 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Bosbessenlaan à Overijse, à 89,0 km : prix de quartier non publié
• Bosbessenlaan à Essen, à 103,6 km : médiane du quartier 320 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Bosbessenlaan à Rotselaar, à 104,6 km : médiane du quartier 454 500 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Bosbessenlaan à Pelt, à 158,1 km : médiane du quartier 320 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze est passée de 196 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Kuurne gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Bosbessenlaan pèse 27 adresses sur les 639 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.