Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Beeklaan à Kuurne
Beeklaan est une voie résidentielle de 440 m, à 1,0 km au sud du centre de Kuurne (8520). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, est de 316 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à411 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 27 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Beeklaan en chiffres
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 47
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (18)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 43e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 1,0 km au sud
Bâti
Beeklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Beeklaan : type de bâti et prix de référence
Beeklaan mêle 20 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kuurne, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 500 € (157 ventes), soit 170 000 € d'écart (+67 %).
Dans la fourchette du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (229 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beeklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Goed ter Heulestraat relève du quartier Zonneveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Beeklaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Merelhoek (100 %), la moins aérée Begonialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Erf) à 202 m² (Merelhoek) dans ces rues ; Beeklaan est à 134 m². Par le nombre d'adresses (40), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beukenlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosbessenlaan | 130 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Merelhoek | 180 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Bloemenhof | 180 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Erf | 190 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Mimosalaan | 190 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Goed ter Heulestraat | 200 m | Zonneveld · n.d. |
| Beukenlaan | 210 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Lindenlaan | 220 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Rodekruisplein | 230 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Begonialaan | 250 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beeklaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Beeklaan à Harelbeke, à 3,4 km : médiane du quartier 230 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Beeklaan à Courtrai, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Beeklaan à Herzele, à 42,8 km : prix de quartier non publié
- Beeklaan à Kontich, à 89,9 km : prix de quartier non publié
- Beeklaan à Louvain, à 101,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Beeklaan à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beeklaan
La médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze est passée de 196 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Kuurne gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Beeklaan pèse 40 adresses sur les 639 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beeklaan
Combien vaut une maison Beeklaan à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beeklaan est son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : 229 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Beeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (16 %), 14 jumelés (37 %) et 18 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Beeklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beeklaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beeklaan à Kuurne ?
Beeklaan fait partie du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, à Kuurne. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Beeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode