Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem

Prix des maisons Blekerijstraat à Kruisem

Blekerijstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

292 000 €à424 000 €

Prix médian : 360 000 €

Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).

Blekerijstraat en chiffres

Adresses
6 (2 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 4, impairs 1 à 9
Longueur
160 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
6
2 façades (mitoyen)
33 % (2)
3 façades (jumelé)
50 % (3)
4 façades (isolé)
17 % (1)
Emprise médiane
170 m² au sol
Part du quartier
0,7 % (29e rue sur 32)
Taille
215e rue sur 304 à Kruisem
Du centre de Kruisem
3,5 km à l'ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Kruishoutem-Centrum compte 27 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.

Maisons de Blekerijstraat : type de bâti et prix de référence

Blekerijstraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Kruisem. La médiane des 4 façades de Kruisem (435 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruishoutem-Centrum (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Blekerijstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Blekerijstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 17 % de 4 façades, Blekerijstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) (37 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (De Jonghestraat (Stefaan)(KRU)) à 194 m² (Markt) dans ces rues ; Blekerijstraat est à 170 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Kerkstraat (12) et devant De Baerestraat (Dr.Cyriel)(KRU) (5).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Nieuw Plein80 m1610 %Kruishoutem-Centrum
Hoogstraat110 m46Kruishoutem-Centrum
Woestijnestraat130 m16Kruishoutem-Centrum
Markt180 m217 %Kruishoutem-Centrum
Pastorijstraat210 m1217 %Kruishoutem-Centrum
Kerkakkersstraat210 m1323 %Kruishoutem-Centrum
De Baerestraat (Dr.Cyriel)(KRU)230 m520 %Kruishoutem-Centrum
De Jonghestraat (Stefaan)(KRU)280 m2737 %Kruishoutem-Centrum
Kerkstraat290 m120 %Kruishoutem-Centrum
Churchillstraat (Winston)(KRU)290 m538 %Kruishoutem-Centrum

Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Blekerijstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Blekerijstraat à Kruisem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas292 000 €5 840 €4 690 €302 500 €
Médiane360 000 €7 200 €4 940 €372 100 €
Haut424 000 €8 480 €5 170 €437 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Blekerijstraat

La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Blekerijstraat pèse 6 adresses sur les 850 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Blekerijstraat

Combien vaut une maison Blekerijstraat à Kruisem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blekerijstraat est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €.

Les maisons de Blekerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 3 jumelés (50 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 170 m².

Blekerijstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blekerijstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Blekerijstraat à Kruisem ?

Blekerijstraat fait partie du quartier Kruishoutem-Centrum, à Kruisem. Elle en est la 29e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode