Prix des maisons par rue · 9000 Gand

Prix des maisons Blekerijstraat à Gand

Blekerijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

232 000 €à656 000 €

Prix médian : 359 000 €

Quartier retenu : Ham, 18 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).

Blekerijstraat en chiffres

Adresses
76 (30 pairs, 46 impairs)
Numéros
pairs 2 à 66, impairs 1 à 91
Longueur
250 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
55 (dont 6 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
94 % (46)
3 façades (jumelé)
6 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
70 m² au sol
Entre numéros voisins
6,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
5,8 % (6e rue sur 26)
Taille
497e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
0,9 km au nord-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ham. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Blekerijstraat : type de bâti et prix de référence

Blekerijstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ham (232 000 € à 656 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Blekerijstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Baudelokaai relève du quartier Sint-Jacobs, où la médiane 2022 est de 435 500 €, soit 34 % de plus que Ham (325 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Tolhuis (301 000 €, par Groenbrugstraat). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blekerijstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Blekersdijk (100 %), la moins dense Bomastraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Regattenlaan) à 83 m² (Baudelokaai) dans ces rues ; Blekerijstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 3e sur 11, après Kongostraat (101) et devant Bomastraat (75).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Blekersdijk100 m710 %Ham
Kongostraat120 m1010 %Ham
Baudelokaai130 m110 %Sint-Jacobs · 435 500 € +34 %
Ham150 m2011 %Ham
Regattenlaan160 m80 %Ham
Bomastraat200 m757 %Ham
Oudevest200 m350 %Sint-Jacobs · 435 500 € +34 %
Groenbrugstraat240 m180 %Tolhuis · 301 000 € -7 %
Minnemeers240 m7Sint-Jacobs · 435 500 € +34 %
Gelukstraat250 m550 %Sint-Jacobs · 435 500 € +34 %

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Blekerijstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Blekerijstraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ham, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas232 000 €4 640 €4 440 €241 100 €
Médiane359 000 €7 180 €4 940 €371 100 €
Haut656 000 €13 120 €5 830 €674 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Blekerijstraat

La médiane du quartier Ham est passée de 270 000 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 350 000 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2022). Blekerijstraat pèse 76 adresses sur les 1 317 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 171 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Blekerijstraat

Combien vaut une maison Blekerijstraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blekerijstraat est son quartier, Ham : 232 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 359 000 €.

Les maisons de Blekerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².

Blekerijstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blekerijstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Blekerijstraat à Gand ?

Blekerijstraat fait partie du quartier Ham, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode