Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons Churchillstraat (Winston)(KRU) à Kruisem
Churchillstraat (Winston)(KRU) se situe à 3,6 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Churchillstraat (Winston)(KRU) en chiffres
- Adresses
- 53 (27 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 290 m
- Bâtiments
- 44 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 33e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 3,6 km à l'ouest
Bâti
Churchillstraat (Winston)(KRU) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (31 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Churchillstraat (Winston)(KRU) : type de bâti et prix de référence
Churchillstraat (Winston)(KRU) compte 35 bâtiments accolés sur 38 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Kruisem. La médiane des 4 façades de Kruisem (435 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruishoutem-Centrum (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Churchillstraat (Winston)(KRU) se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Churchillstraat (Winston)(KRU)
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 8 % de 4 façades, Churchillstraat (Winston)(KRU) est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hedekensdriesstraat (59 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (René D'Huyvetterstraat) à 194 m² (Markt) dans ces rues ; Churchillstraat (Winston)(KRU) est à 125 m². Par le nombre d'adresses (53), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hedekensdriesstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| René D'Huyvetterstraat | 110 m | Kruishoutem-Centrum |
| Brugstraat | 180 m | Kruishoutem-Centrum |
| Fockaertshof | 190 m | Kruishoutem-Centrum |
| Markt | 200 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kerkstraat | 200 m | Kruishoutem-Centrum |
| Hedekensdriesstraat | 210 m | Kruishoutem-Centrum |
| Nieuwstraat | 270 m | Kruishoutem-Centrum |
| Pastorijstraat | 280 m | Kruishoutem-Centrum |
| Nieuw Plein | 280 m | Kruishoutem-Centrum |
| Blekerijstraat | 290 m | Kruishoutem-Centrum |
Acheter Churchillstraat (Winston)(KRU) à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Churchillstraat (Winston)(KRU)
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Churchillstraat (Winston)(KRU) pèse 53 adresses sur les 850 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Churchillstraat (Winston)(KRU)
Combien vaut une maison Churchillstraat (Winston)(KRU) à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Churchillstraat (Winston)(KRU) est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Churchillstraat (Winston)(KRU) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (68 %), 9 jumelés (24 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Dans quel quartier se trouve Churchillstraat (Winston)(KRU) à Kruisem ?
Churchillstraat (Winston)(KRU) fait partie du quartier Kruishoutem-Centrum, à Kruisem. Elle en est la 5e rue sur 32 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode