Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons Hoogstraat à Kruisem
Hoogstraat est un axe de transit secondaire de 550 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Hoogstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (27 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 43
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 32)
- Taille
- 46e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 3,5 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hoogstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kruisem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Par le nombre d'adresses (46), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blekerijstraat | 110 m | Kruishoutem-Centrum |
| De Baerestraat (Dr.Cyriel)(KRU) | 180 m | Kruishoutem-Centrum |
| Nieuw Plein | 180 m | Kruishoutem-Centrum |
| Woestijnestraat | 190 m | Kruishoutem-Centrum |
| Pastorijstraat | 220 m | Kruishoutem-Centrum |
| Markt | 240 m | Kruishoutem-Centrum |
| De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) | 240 m | Kruishoutem-Centrum |
| St. Elooiskeer | 260 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kerkakkersstraat | 270 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kerkstraat | 330 m | Kruishoutem-Centrum |
Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (9770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Audenarde, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Gavere, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Zwalm, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Anzegem, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Deerlijk, à 13,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Deinze, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Oostrozebeke, à 14,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Harelbeke, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Hoogstraat pèse 46 adresses sur les 850 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogstraat
Combien vaut une maison Hoogstraat à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Hoogstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme un axe de transit secondaire de 550 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Kruisem ?
Hoogstraat fait partie du quartier Kruishoutem-Centrum, à Kruisem. Elle en est la 7e rue sur 32 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode