Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) à Kruisem
De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) se situe à 3,6 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 220 m
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (10)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (14e rue sur 32)
- Taille
- 88e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 3,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Kruishoutem-Centrum compte 27 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Maisons de De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) : type de bâti et prix de référence
De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) mêle 17 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kruisem, une 4 façades s'est vendue 435 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (81 ventes), soit 105 000 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Kruishoutem-Centrum (292 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Jonghestraat (Stefaan)(KRU)
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 37 % de 4 façades, De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Priester Daensstraat (33 %) ; Stuivershoek ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Stuivershoek) à 170 m² (Blekerijstraat) dans ces rues ; De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) est à 107 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Hoogstraat (46) et devant Woestijnestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Baerestraat (Dr.Cyriel)(KRU) | 60 m | Kruishoutem-Centrum |
| Priester Daensstraat | 180 m | Kruishoutem-Centrum |
| Pastoor Senesalstraat | 180 m | Kruishoutem-Centrum |
| Woestijnestraat | 210 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kerkakkersstraat | 230 m | Kruishoutem-Centrum |
| Hoogstraat | 240 m | Kruishoutem-Centrum |
| 't Barontje | 270 m | Kruishoutem-Centrum |
| Nieuw Plein | 280 m | Kruishoutem-Centrum |
| Blekerijstraat | 280 m | Kruishoutem-Centrum |
| Stuivershoek | 280 m | Kruishoutem-Centrum |
Acheter De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Jonghestraat (Stefaan)(KRU)
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) pèse 27 adresses sur les 850 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Jonghestraat (Stefaan)(KRU)
Combien vaut une maison De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 17 jumelés (63 %) et 10 isolés (37 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Dans quel quartier se trouve De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) à Kruisem ?
De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) fait partie du quartier Kruishoutem-Centrum, à Kruisem. Elle en est la 14e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode