Prix des maisons par rue · 8850 Ardooie

Prix des maisons Blekerijstraat à Ardooie

Blekerijstraat est une voie de desserte locale de 420 m, à 0,7 km au sud du centre d'Ardooie (8850). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ardooie-Centrum, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

171 000 €à348 000 €

Prix médian : 252 000 €

Quartier retenu : Ardooie-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).

Blekerijstraat en chiffres

Adresses
19 (5 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
Longueur
420 m
Voie
voie de desserte locale
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
18
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
11 % (2)
4 façades (isolé)
89 % (16)
Emprise médiane
176 m² au sol
Part du quartier
2,0 % (18e rue sur 27)
Taille
74e rue sur 194 à Ardooie
Du centre d'Ardooie
0,7 km au sud

Bâti

Blekerijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Le classement en voie de desserte locale vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Blekerijstraat : type de bâti et prix de référence

Blekerijstraat compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Ardooie. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ardooie (252 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Blekerijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Blekerijstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Oostlaan relève du quartier Champ a Veu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Blekerijstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Motestraat (64 %) ; Brugstraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Cardijnlaan) à 163 m² (Motestraat) dans ces rues ; avec 176 m², Blekerijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Oostlaan (23) et devant Hemelstraat (18).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Oostlaan140 m23Champ a Veu · n.d.
Motestraat150 m3164 %Ardooie-Centrum
Prinsendreef220 m817 %Ardooie-Centrum
Brugstraat230 m715 %Ardooie-Centrum
Kortrijksestraat240 m10611 %Ardooie-Centrum
Tombrugstraat330 m25Champ a Veu · n.d.
Mgr. Roelensstraat330 m287 %Ardooie-Centrum
Cardijnlaan360 m3534 %Ardooie-Centrum
Hemelstraat370 m1820 %Ardooie-Centrum
Kaaistraat380 m8615 %Ardooie-Centrum

Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Blekerijstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Blekerijstraat à Ardooie : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas171 000 €3 420 €4 080 €178 500 €
Médiane252 000 €5 040 €4 550 €261 600 €
Haut348 000 €6 960 €4 900 €359 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Blekerijstraat

La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Blekerijstraat pèse 19 adresses sur les 971 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Blekerijstraat

Combien vaut une maison Blekerijstraat à Ardooie ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blekerijstraat est son quartier, Ardooie-Centrum : 171 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 252 000 €.

Les maisons de Blekerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 176 m².

Blekerijstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blekerijstraat comme une voie de desserte locale de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Blekerijstraat à Ardooie ?

Blekerijstraat fait partie du quartier Ardooie-Centrum, à Ardooie. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode