Prix des maisons Kerkstraat à Kruisem

Kerkstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Kruisem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruishoutem-Centrum (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (80 %), la moins dense Blekerijstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (René D'Huyvetterstraat) à 194 m² (Markt) dans ces rues ; Kerkstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Nieuw Plein (16) et devant Pastorijstraat (12).

Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Zulte, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Anzegem, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Dentergem, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Gavere, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Kluisbergen, à 12,8 km : médiane du quartier 257 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Deerlijk, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Oostrozebeke, à 13,7 km : médiane du quartier 305 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Sint-Martens-Latem, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kerkstraat pèse 12 adresses sur les 850 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.