Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons Kerkakkersstraat à Kruisem
Kerkakkersstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 3,7 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Kerkakkersstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (3)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 32)
- Taille
- 154e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 3,7 km à l'ouest
Voirie
Kerkakkersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kerkakkersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (31 % de 4 façades).
Maisons de Kerkakkersstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkakkersstraat compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Kruisem. La médiane des 4 façades de Kruisem (435 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruishoutem-Centrum (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkakkersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkakkersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 23 % de 4 façades, Kerkakkersstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) (37 %), la moins aérée Nieuw Plein (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Priester Daensstraat) à 170 m² (Blekerijstraat) dans ces rues ; Kerkakkersstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Priester Daensstraat (15) et devant Bronweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Woestijnestraat | 80 m | Kruishoutem-Centrum |
| Nieuw Plein | 150 m | Kruishoutem-Centrum |
| Blekerijstraat | 210 m | Kruishoutem-Centrum |
| De Baerestraat (Dr.Cyriel)(KRU) | 230 m | Kruishoutem-Centrum |
| De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) | 230 m | Kruishoutem-Centrum |
| Hoogstraat | 270 m | Kruishoutem-Centrum |
| Pastoor Senesalstraat | 280 m | Kruishoutem-Centrum |
| Priester Daensstraat | 290 m | Kruishoutem-Centrum |
| Bronweg | 290 m | Kruishoutem-Centrum |
| Fockaertshof | 330 m | Kruishoutem-Centrum |
Acheter Kerkakkersstraat à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkakkersstraat
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kerkakkersstraat pèse 13 adresses sur les 850 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkakkersstraat
Combien vaut une maison Kerkakkersstraat à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkakkersstraat est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Kerkakkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %), 5 jumelés (38 %) et 3 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Kerkakkersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkakkersstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kerkakkersstraat à Kruisem ?
Kerkakkersstraat fait partie du quartier Kruishoutem-Centrum, à Kruisem. Elle en est la 22e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Kerkakkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode