Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Schuttershofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Schuttershofstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halfdreef - Kallobaan, est de 327 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à416 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Halfdreef - Kallobaan, 31 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Schuttershofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schuttershofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 275 000 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 28 | 305 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 37 à 58 | 17 | 275 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Halfdreef - Kallobaan), regroupe 28 des 45 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 38, 305 000 €) et le moins cher (n° 37 à 58, 275 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+11 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 45 (27 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 49
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (7)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 246e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Schuttershofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (55 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schuttershofstraat : type de bâti et prix de référence
Schuttershofstraat compte 24 bâtiments accolés sur 31 (77 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan (241 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuttershofstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halfdreef - Kallobaan et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Luitenant Van Eepoelstraat relève du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 10 % de moins que Halfdreef - Kallobaan (305 000 € en 2023). Avec 23 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schuttershofstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Molenhof, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Handboogstraat) à 144 m² (Gildestraat) dans ces rues ; Schuttershofstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Luitenant Van Eepoelstraat (159) et devant Soldatendreef (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Handboogstraat | 80 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Molenhof | 80 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Gildestraat | 100 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Kruisboogstraat | 120 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Luitenant Van Eepoelstraat | 150 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -10 % |
| Soldatendreef | 180 m | Beveren-Centrum · n.d. |
| Sint-Sebastiaanstraat | 190 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Floralaan | 200 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) · 275 000 € -10 % |
| Kallobaan | 240 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Blokmeers | 260 m | Vesten · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schuttershofstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schuttershofstraat à Anvers, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Schuttershofstraat à Hemiksem, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Schuttershofstraat à Niel, à 13,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Kontich, à 15,9 km : médiane du quartier 352 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Puurs-Sint-Amands, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Schuttershofstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 24,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Malines, à 26,8 km : médiane du quartier 382 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Merksplas, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Schuttershofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halfdreef - Kallobaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuttershofstraat
La médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan est passée de 190 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Schuttershofstraat pèse 28 adresses sur les 1 469 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 396 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schuttershofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schuttershofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 37 à 58 : médiane 275 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Schuttershofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttershofstraat est son quartier, Halfdreef - Kallobaan : 241 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schuttershofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (23 %), 17 jumelés (55 %) et 7 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Schuttershofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttershofstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schuttershofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Schuttershofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Halfdreef - Kallobaan (n° 1 à 38, 28 adresses), Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (n° 37 à 58, 17 adresses).
Vous vendez Schuttershofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode