Prix des maisons par rue · 1880 Kapelle-op-den-Bos
Prix des maisons Schuttershofstraat à Kapelle-op-den-Bos
Schuttershofstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Kapelle-op-den-Bos (1880). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum, est de 320 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à350 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Schuttershofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schuttershofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 48, côté pair | 23 | 300 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 41, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 48 (Kapelle-op-den-Bos-Centrum), regroupe 23 des 41 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kapelle-op-den-Bos, 375 500 € en 2025.
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 41
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 26e rue sur 132 à Kapelle-op-den-Bos
- Du centre de Kapelle-op-den-Bos
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schuttershofstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schuttershofstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kapelle-op-den-Bos, les 2 ou 3 façades se sont vendues 349 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 474 500 €.
Les rues les plus proches de Schuttershofstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : René Swaelusstraat relève du quartier Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Kerselaarlaan (89) et devant Westdijk (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| René Swaelusstraat | 70 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Mechelseweg | 90 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Westdijk | 110 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Marktstraat | 180 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Wipstraat | 180 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Kerselaarlaan | 190 m | Kapelle-op-den-Bos-Soc. Won. · n.d. |
| Stationsstraat | 190 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Marktplein | 200 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Otto De Maeyerstraat | 210 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Kanunnik Muyldermanslaan | 210 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
Tous les quartiers de Kapelle-op-den-Bos et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schuttershofstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schuttershofstraat à Malines, à 8,2 km : médiane du quartier 382 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Puurs-Sint-Amands, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Schuttershofstraat à Niel, à 10,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Hemiksem, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Schuttershofstraat à Kontich, à 14,9 km : médiane du quartier 352 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Anvers, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Schuttershofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 24,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Diest, à 48,3 km : médiane du quartier 259 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Schuttershofstraat à Kapelle-op-den-Bos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuttershofstraat
La médiane du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum est passée de 250 000 € en 2016 à 300 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Kapelle-op-den-Bos gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Schuttershofstraat pèse 23 adresses sur les 534 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schuttershofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schuttershofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 48 pairs : médiane 300 000 € en 2021 ; n° 1 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schuttershofstraat à Kapelle-op-den-Bos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttershofstraat est son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum : 232 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Schuttershofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttershofstraat comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schuttershofstraat à Kapelle-op-den-Bos ?
Schuttershofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kapelle-op-den-Bos : Kapelle-op-den-Bos-Centrum (n° 2 à 48, 23 adresses), Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk (n° 1 à 41, 18 adresses).
Vous vendez Schuttershofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode