Prix des maisons Vuurkruisenlaan à Koksijde

Vuurkruisenlaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Idesbald-Oost et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Strandlaan relève du quartier Sint-Idesbald-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vuurkruisenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Dwarsstraat ; Smeyerslaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Demyttenaerelaan) à 128 m² (Tennislaan) dans ces rues ; Vuurkruisenlaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Strandlaan, en compte 255.

Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vuurkruisenlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vuurkruisenlaan à Bruges, à 47,4 km : médiane du quartier 425 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Hamme, à 105,1 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 114,9 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Vilvorde, à 127,6 km : médiane du quartier 357 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Anvers, à 128,3 km : médiane du quartier 300 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Mortsel, à 129,6 km : médiane du quartier 400 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Machelen, à 129,8 km : médiane du quartier 317 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Schoten, à 132,2 km : médiane du quartier 380 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Vuurkruisenlaan pèse 10 adresses sur les 943 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.