Prix des maisons Tennislaan à Koksijde

Tennislaan compte 43 bâtiments isolés sur 54 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Idesbald-Oost : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 80 % de 4 façades, Tennislaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Goudendalstraat (100 %), la moins aérée Pieter Pourbusstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Pieter Pourbusstraat) à 117 m² (Majoor Dhooghelaan) dans ces rues ; avec 128 m², Tennislaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Duinenkranslaan (64) et devant Marcel Demanlaan (40).

Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tennislaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.

• Tennislaan à Nieuport, à 8,4 km : médiane du quartier 722 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à De Haan, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Tennislaan à Lievegem, à 65,9 km : médiane du quartier 400 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à Dilbeek, à 118,8 km : médiane du quartier 434 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à Zaventem, à 130,5 km : prix de quartier non publié
• Tennislaan à Mol, à 181,8 km : médiane du quartier 287 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Tennislaan à Pelt, à 195,1 km : prix de quartier non publié
• Tennislaan à Genk, à 200,9 km : médiane du quartier 265 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Tennislaan pèse 59 adresses sur les 943 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.