Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Kroonlaan à Koksijde
Kroonlaan est une voie résidentielle de 360 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Idesbald-Oost, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à660 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Sint-Idesbald-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 552 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Kroonlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 47)
- Taille
- 208e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Kroonlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kroonlaan : type de bâti et prix de référence
Kroonlaan compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroonlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Idesbald-Oost et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Strandlaan relève du quartier Sint-Idesbald-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Kroonlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dwarsstraat (100 %), la moins aérée Demyttenaerelaan (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Demyttenaerelaan) à 128 m² (Tennislaan) dans ces rues ; Kroonlaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Majoor Dhooghelaan (22) et devant Demyttenaerelaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Demyttenaerelaan | 100 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Dwarsstraat | 100 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Strandlaan | 140 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Vuurkruisenlaan | 170 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Prins Boudewijnlaan | 190 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Duinenkranslaan | 220 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Majoor Dhooghelaan | 230 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Goudendalstraat | 260 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Elzenlaan | 260 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Tennislaan | 270 m | Sint-Idesbald-Oost |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kroonlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Kroonlaan à Ostende, à 23,5 km : médiane du quartier 244 250 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Kroonlaan à Bredene, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Kroonlaan à Hoeilaart, à 137,6 km : médiane du quartier 550 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Kroonlaan à Mol, à 174,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kroonlaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 660 000 € | 13 200 € | 679 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroonlaan
La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Kroonlaan pèse 18 adresses sur les 943 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kroonlaan
Combien vaut une maison Kroonlaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonlaan est son quartier, Sint-Idesbald-Oost : 488 000 € à 660 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Kroonlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Kroonlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroonlaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kroonlaan à Koksijde ?
Kroonlaan fait partie du quartier Sint-Idesbald-Oost, à Koksijde. Elle en est la 18e rue sur 47 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Kroonlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode