Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Tremelobaan à Keerbergen
Tremelobaan est un axe de liaison locale de 5,1 km, à 1,1 km au sud-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 210 adresses, numérotées de 1 à 272. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisheide, est de 489 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 150 des 176 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à578 000 €
Prix médian : 489 000 €
Quartier retenu : Kruisheide, 35 ventes en 2021 (médiane 452 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Tremelobaan en chiffres
Un prix par tronçon
Tremelobaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 341 000 € à 845 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 94 à 272 | 114 | 452 000 € (2021, 35 ventes) |
| N° 1 à 47 | 37 | 341 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 62 à 121 | 30 | 845 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 32 à 75 | 29 | 488 063 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 94 à 272 (Kruisheide), regroupe 114 des 210 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 62 à 121, 845 000 €) et le moins cher (n° 1 à 47, 341 000 €), l'écart de médiane est de 504 000 € (+148 %), et de 515 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 210 (137 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 272, impairs 1 à 155
- Longueur
- 5,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 42
- Bâtiments
- 183 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (150)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 3e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Kruisheide compte 0 % de 2 façades et 95 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 4,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 37 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Tremelobaan : type de bâti et prix de référence
Tremelobaan compte 150 bâtiments isolés sur 176 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruisheide (346 000 € à 578 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 193 m² d'emprise médiane pour 183 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tremelobaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisheide et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Ganzendreef relève du quartier Boszone, où la médiane 2023 est de 845 000 €, soit 87 % de plus que Kruisheide (452 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Ninde (377 500 €, par Blaasberg (Tremelo)). Avec 85 % de 4 façades, Tremelobaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Ganzendreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 166 m² (Houtduifweg) à 328 m² (Valkeniersdreef) dans ces rues ; Tremelobaan est à 193 m². Par le nombre d'adresses (210), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nindsebaan (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ganzendreef | 170 m | Boszone · 845 000 € +87 % |
| Oude Boomstraat | 200 m | Boszone · 845 000 € +87 % |
| Houtduifweg | 310 m | Kruisheide |
| Hazendreef | 340 m | Boszone · 845 000 € +87 % |
| Valkeniersdreef | 480 m | Boszone · 845 000 € +87 % |
| Blaasberg (Tremelo) | 540 m | Ninde · 377 500 € -16 % |
| Fazantendreef | 630 m | Boszone · 845 000 € +87 % |
| Acaciadreef | 660 m | Kruisheide |
| Nindsebaan | 790 m | Boszone · 845 000 € +87 % |
| Kievitweg | 800 m | Boszone · 845 000 € +87 % |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tremelobaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Tremelobaan à Rotselaar, à 3,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Tremelobaan à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisheide, 489 000 €, l'achat revient à 504 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
| Haut | 578 000 € | 11 560 € | 595 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 780 € à 58 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tremelobaan
La médiane du quartier Kruisheide est passée de 395 000 € en 2014 à 452 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Keerbergen gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Tremelobaan pèse 114 adresses sur les 747 du quartier (15 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tremelobaan
Le prix est-il le même tout au long de Tremelobaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 94 à 272 : médiane 452 000 € en 2021 ; n° 1 à 47 : médiane 341 000 € en 2023 ; n° 62 à 121 : médiane 845 000 € en 2023 ; n° 32 à 75 : médiane 488 063 € en 2023.
Combien vaut une maison Tremelobaan à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tremelobaan est son quartier, Kruisheide : 346 000 € à 578 000 € en 2025, médiane 489 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tremelobaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 176 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (4 %), 19 jumelés (11 %) et 150 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Tremelobaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tremelobaan comme un axe de liaison locale de 5,1 km, à double sens, avec 42 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tremelobaan à Keerbergen ?
Tremelobaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Keerbergen : Kruisheide (n° 94 à 272, 114 adresses), Keerbergen-Kern (n° 1 à 47, 37 adresses), Boszone (n° 62 à 121, 30 adresses), Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (n° 32 à 75, 29 adresses).
Vous vendez Tremelobaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode