Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Ganzendreef à Keerbergen
Ganzendreef est une voie résidentielle sans issue de 590 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 17 adresses, numérotées de 3 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 242 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Ganzendreef en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 3 à 13
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 242 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 35)
- Taille
- 88e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Ganzendreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boszone. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Ganzendreef : type de bâti et prix de référence
Ganzendreef compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, 242 m² d'emprise médiane pour 233 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ganzendreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Tremelobaan relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 47 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ninde (377 500 €, par Blaasberg (Tremelo)). Avec 100 % de 4 façades, Ganzendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Hazendreef ; Tremelobaan ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 166 m² (Houtduifweg) à 328 m² (Valkeniersdreef) dans ces rues ; Ganzendreef est à 242 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Valkeniersdreef (32) et devant Nachtegalendreef (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tremelobaan | 170 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Hazendreef | 220 m | Boszone |
| Oude Boomstraat | 340 m | Boszone |
| Valkeniersdreef | 370 m | Boszone |
| Houtduifweg | 480 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Blaasberg (Tremelo) | 660 m | Ninde · 377 500 € -55 % |
| Fazantendreef | 670 m | Boszone |
| Nachtegalendreef | 680 m | Boszone |
| Nindsebaan | 740 m | Boszone |
| Acaciadreef | 760 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ganzendreef » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Ganzendreef à Schoten, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Ganzendreef à Oud-Turnhout, à 43,4 km : médiane du quartier 646 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Ganzendreef à Lokeren, à 52,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Ganzendreef à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ganzendreef
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Ganzendreef pèse 17 adresses sur les 947 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ganzendreef
Combien vaut une maison Ganzendreef à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ganzendreef est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €.
Les maisons de Ganzendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 242 m².
Ganzendreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ganzendreef comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ganzendreef à Keerbergen ?
Ganzendreef fait partie du quartier Boszone, à Keerbergen. Elle en est la 16e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Ganzendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode