Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Acaciadreef à Keerbergen
Acaciadreef est une voie résidentielle de 870 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 43 adresses, numérotées de 3 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisheide, est de 489 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à578 000 €
Prix médian : 489 000 €
Quartier retenu : Kruisheide, 35 ventes en 2021 (médiane 452 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Acaciadreef en chiffres
- Adresses
- 43 (26 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 3 à 41
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (36)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 33e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kruisheide. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Acaciadreef : type de bâti et prix de référence
Acaciadreef compte 36 bâtiments isolés sur 39 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruisheide (346 000 € à 578 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 178 m² d'emprise médiane pour 183 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acaciadreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisheide et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Kleinzapstraat (Tremelo) relève du quartier Ninde, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 16 % de moins que Kruisheide (452 000 € en 2021). Avec 92 % de 4 façades, Acaciadreef est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grotstraat (100 %), la moins aérée Tremelobaan (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Heidebergstraat (Tremelo)) à 225 m² (Gentiaandreef) dans ces rues ; Acaciadreef est à 178 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Vijfstraten (57) et devant Heidebergstraat (Tremelo) (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grotstraat | 180 m | Kruisheide |
| Vlugestal | 450 m | Kruisheide |
| Kleinzapstraat (Tremelo) | 470 m | Ninde · 377 500 € -16 % |
| Leeuwerikweg | 490 m | Kruisheide |
| Vijfstraten | 550 m | Kruisheide |
| Houtduifweg | 560 m | Kruisheide |
| Gentiaandreef | 570 m | Kruisheide |
| Heidebergstraat (Tremelo) | 590 m | Ninde · 377 500 € -16 % |
| Melkepoel | 620 m | Kruisheide |
| Tremelobaan | 660 m | Kruisheide |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acaciadreef » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Acaciadreef à Zandhoven, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Acaciadreef à Schoten, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Acaciadreef à Dilbeek, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- Acaciadreef à Kapellen, à 38,5 km : médiane du quartier 405 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Acaciadreef à Balen, à 45,2 km : médiane du quartier 303 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Acaciadreef à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisheide, 489 000 €, l'achat revient à 504 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
| Haut | 578 000 € | 11 560 € | 595 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 780 € à 58 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acaciadreef
La médiane du quartier Kruisheide est passée de 395 000 € en 2014 à 452 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Keerbergen gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Acaciadreef pèse 43 adresses sur les 747 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Acaciadreef
Combien vaut une maison Acaciadreef à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acaciadreef est son quartier, Kruisheide : 346 000 € à 578 000 € en 2025, médiane 489 000 €.
Les maisons d'Acaciadreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (8 %) et 36 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Acaciadreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acaciadreef comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acaciadreef à Keerbergen ?
Acaciadreef fait partie du quartier Kruisheide, à Keerbergen. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Acaciadreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode