Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Hazendreef à Keerbergen
Hazendreef est une voie de desserte locale de 390 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 242 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Hazendreef en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 242 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (20e rue sur 35)
- Taille
- 121e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boszone.
Maisons d'Hazendreef : type de bâti et prix de référence
Hazendreef compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, 242 m² d'emprise médiane pour 233 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazendreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Tremelobaan relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 47 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Hazendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Valkeniersdreef ; Tremelobaan ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Jachthoorndreef) à 328 m² (Valkeniersdreef) dans ces rues ; Hazendreef est à 242 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Nachtegalendreef (17) et devant Raymond Lambertslaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valkeniersdreef | 160 m | Boszone |
| Ganzendreef | 220 m | Boszone |
| Tremelobaan | 340 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Oude Boomstraat | 440 m | Boszone |
| Nindsebaan | 560 m | Boszone |
| Fazantendreef | 600 m | Boszone |
| Nachtegalendreef | 600 m | Boszone |
| Houtduifweg | 640 m | Kruisheide · 452 000 € -47 % |
| Raymond Lambertslaan | 660 m | Boszone |
| Jachthoorndreef | 670 m | Boszone |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazendreef » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Hazendreef à Westerlo, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Hazendreef à Schilde, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Hazendreef à Schoten, à 29,3 km : médiane du quartier 725 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Hazendreef à Hoeilaart, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Hazendreef à Kalmthout, à 43,1 km : médiane du quartier 562 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Hazendreef à Wuustwezel, à 43,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Hazendreef à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazendreef
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Hazendreef pèse 11 adresses sur les 947 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazendreef
Combien vaut une maison Hazendreef à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazendreef est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €.
Les maisons d'Hazendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 242 m².
Dans quel quartier se trouve Hazendreef à Keerbergen ?
Hazendreef fait partie du quartier Boszone, à Keerbergen. Elle en est la 20e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Hazendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode