Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Kievitweg à Keerbergen
Kievitweg est une voie résidentielle de 340 m, à 1,3 km au sud du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 267 m² (233 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Kievitweg en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 267 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (28e rue sur 35)
- Taille
- 159e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,3 km au sud
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boszone.
Maisons de Kievitweg : type de bâti et prix de référence
Kievitweg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 267 m² d'emprise médiane contre 233 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kievitweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Honsdonkstraat (Tremelo) relève du quartier Ninde, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 55 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 €, par Kruishoevestraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Honsdonkstraat (Tremelo)) à 328 m² (Fazantendreef) dans ces rues ; Kievitweg est à 267 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Honsdonkstraat (Tremelo), en compte 77.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantendreef | 200 m | Boszone |
| Honsdonkstraat (Tremelo) | 320 m | Ninde · 377 500 € -55 % |
| Kempervendreef | 330 m | Boszone |
| Kruishoevestraat | 330 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Viooltjesweg | 380 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Blaasberg (Tremelo) | 390 m | Ninde · 377 500 € -55 % |
| Azaleadreef | 470 m | Boszone |
| Koesterweg | 480 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Nindsebaan | 540 m | Boszone |
| Raymond Lambertslaan | 560 m | Boszone |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kievitweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Kievitweg à Nijlen, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Kievitweg à La Panne, à 145,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kievitweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kievitweg
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Kievitweg pèse 5 adresses sur les 947 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kievitweg
Combien vaut une maison Kievitweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kievitweg est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €.
Les maisons de Kievitweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 267 m².
Kievitweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kievitweg comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kievitweg à Keerbergen ?
Kievitweg fait partie du quartier Boszone, à Keerbergen. Elle en est la 28e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Kievitweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode