Prix des maisons Oude Boomstraat à Keerbergen

Oude Boomstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 259 m² d'emprise médiane contre 233 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tremelobaan relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 47 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ninde (377 500 €, par Blaasberg (Tremelo)). Avec 100 % de 4 façades, Oude Boomstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont Houtduifweg ; Tremelobaan ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Honsdonkstraat (Tremelo)) à 328 m² (Fazantendreef) dans ces rues ; Oude Boomstraat est à 259 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 8e sur 11, après Hazendreef (11) et devant Houtduifweg (6).

Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues

Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Oude Boomstraat pèse 6 adresses sur les 947 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.