Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Blaasberg à Tremelo
Blaasberg est une voie de desserte locale de 560 m, à 4,6 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninde, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 213 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à463 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Ninde, 24 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Blaasberg en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 213 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 153e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 4,6 km à l'ouest
Bâti
Blaasberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de Blaasberg : type de bâti et prix de référence
Blaasberg compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ninde (234 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 213 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blaasberg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Ninde et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Oude Boomstraat (Keerbergen) relève du quartier Boszone, où la médiane 2023 est de 845 000 €, soit 124 % de plus que Ninde (377 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 €, par Kruishoevestraat (Keerbergen)) et Kruisheide (452 000 €, par Houtduifweg (Keerbergen)). Avec 100 % de 4 façades, Blaasberg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Honsdonkstraat ; Tremelobaan (Keerbergen) ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Honsdonkstraat) à 328 m² (Fazantendreef (Keerbergen)) dans ces rues ; Blaasberg est à 213 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 8e sur 11, après Hazendreef (Keerbergen) (11) et devant Oude Boomstraat (Keerbergen) (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Honsdonkstraat | 280 m | Ninde |
| Oude Boomstraat (Keerbergen) | 340 m | Boszone · 845 000 € +124 % |
| Fazantendreef (Keerbergen) | 350 m | Boszone · 845 000 € +124 % |
| Kievitweg (Keerbergen) | 390 m | Boszone · 845 000 € +124 % |
| Houtduifweg (Keerbergen) | 440 m | Kruisheide · 452 000 € +20 % |
| Tremelobaan (Keerbergen) | 540 m | Kruisheide · 452 000 € +20 % |
| Kempervendreef (Keerbergen) | 620 m | Boszone · 845 000 € +124 % |
| Kruishoevestraat (Keerbergen) | 640 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +29 % |
| Ganzendreef (Keerbergen) | 660 m | Boszone · 845 000 € +124 % |
| Hazendreef (Keerbergen) | 700 m | Boszone · 845 000 € +124 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Une rue sur deux communes
Blaasberg est partagée avec Keerbergen (3140) : 6 adresses à Tremelo, 3 à Keerbergen. Côté Keerbergen, la médiane du quartier est de 845 000 €, contre 377 500 € côté Tremelo (+124 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Blaasberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Blaasberg à Diest, à 25,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Blaasberg à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninde, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blaasberg
La médiane du quartier Ninde est passée de 297 500 € en 2015 à 377 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Tremelo gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Blaasberg pèse 6 adresses sur les 843 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blaasberg
Combien vaut une maison Blaasberg à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blaasberg est son quartier, Ninde : 234 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Blaasberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 213 m².
Dans quel quartier se trouve Blaasberg à Tremelo ?
Blaasberg fait partie du quartier Ninde, à Tremelo. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Blaasberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode