Prix des maisons Fazantendreef à Keerbergen

Fazantendreef compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 328 m² d'emprise médiane contre 233 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Blaasberg (Tremelo) relève du quartier Ninde, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 55 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 €, par Viooltjesweg). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Honsdonkstraat (Tremelo)) à 328 m² (Valkeniersdreef) dans ces rues ; Fazantendreef est à 328 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Nindsebaan (62) et devant Valkeniersdreef (32).

Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Fazantendreef » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Fazantendreef à Westerlo, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Fazantendreef à Zoersel, à 28,2 km : médiane du quartier 483 750 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Fazantendreef à Schoten, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Fazantendreef à Wuustwezel, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Fazantendreef à Balen, à 43,4 km : prix de quartier non publié
• Fazantendreef à Oud-Turnhout, à 44,0 km : médiane du quartier 646 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Fazantendreef à Essen, à 51,2 km : prix de quartier non publié
• Fazantendreef à Aalter, à 84,8 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Fazantendreef pèse 34 adresses sur les 947 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.