Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Oude Pastorijweg à Keerbergen
Oude Pastorijweg est une voie résidentielle de 480 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keerbergen-Kern, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à399 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Keerbergen-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Oude Pastorijweg en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 1 à 37
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (14)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 56e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Oude Pastorijweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Oude Pastorijweg : type de bâti et prix de référence
Oude Pastorijweg compte 14 bâtiments isolés sur 23 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oude Pastorijweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Pastorijweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Keerbergen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 61 % de 4 façades, Oude Pastorijweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kasteeldreef (100 %), la moins aérée 't Voorbroek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² ('t Voorbroek) à 175 m² (Lindenstraat) dans ces rues ; Oude Pastorijweg est à 69 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Kasteeldreef (31) et devant 't Voorbroek (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papestraat | 180 m | Keerbergen-Kern |
| Oudstrijderslaan | 210 m | Keerbergen-Kern |
| G. Asselberghsstraat | 210 m | Keerbergen-Kern |
| Broekelei | 250 m | Keerbergen-Kern |
| Lindenstraat | 250 m | Keerbergen-Kern |
| Gemeenteplein | 270 m | Keerbergen-Kern |
| Kasteeldreef | 290 m | Keerbergen-Kern |
| 't Voorbroek | 300 m | Keerbergen-Kern |
| Wageman | 320 m | Keerbergen-Kern |
| St. Michielsstraat | 320 m | Keerbergen-Kern |
Acheter Oude Pastorijweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Pastorijweg
La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Oude Pastorijweg pèse 30 adresses sur les 1 120 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Pastorijweg
Combien vaut une maison Oude Pastorijweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Pastorijweg est son quartier, Keerbergen-Kern : 290 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Oude Pastorijweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 8 jumelés (35 %) et 14 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Oude Pastorijweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Pastorijweg comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Pastorijweg à Keerbergen ?
Oude Pastorijweg fait partie du quartier Keerbergen-Kern, à Keerbergen. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Oude Pastorijweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode