Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons G. Asselberghsstraat à Keerbergen
G. Asselberghsstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keerbergen-Kern, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à399 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Keerbergen-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
G. Asselberghsstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 31
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (25)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 24)
- Taille
- 63e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
G. Asselberghsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de G. Asselberghsstraat : type de bâti et prix de référence
G. Asselberghsstraat compte 25 bâtiments isolés sur 27 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de G. Asselberghsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de G. Asselberghsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keerbergen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Bremstraat relève du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, où la médiane 2023 est de 488 063 €, soit 43 % de plus que Keerbergen-Kern (341 000 € en 2023). Avec 93 % de 4 façades, G. Asselberghsstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kasteeldreef (100 %), la moins aérée Oude Pastorijweg (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Oude Pastorijweg) à 184 m² (Papehammen) dans ces rues ; G. Asselberghsstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Oude Pastorijweg (30) et devant Vossekot (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteeldreef | 90 m | Keerbergen-Kern |
| Papestraat | 200 m | Keerbergen-Kern |
| Oude Pastorijweg | 210 m | Keerbergen-Kern |
| Bremstraat | 250 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +43 % |
| Vossekot | 250 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +43 % |
| Papehammen | 260 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +43 % |
| Klimopdreef | 270 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +43 % |
| Wageman | 290 m | Keerbergen-Kern |
| Lindenstraat | 310 m | Keerbergen-Kern |
| Palmstraat | 320 m | Keerbergen-Kern |
Acheter G. Asselberghsstraat à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de G. Asselberghsstraat
La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. G. Asselberghsstraat pèse 27 adresses sur les 1 120 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur G. Asselberghsstraat
Combien vaut une maison G. Asselberghsstraat à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour G. Asselberghsstraat est son quartier, Keerbergen-Kern : 290 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de G. Asselberghsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 25 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
G. Asselberghsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit G. Asselberghsstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve G. Asselberghsstraat à Keerbergen ?
G. Asselberghsstraat fait partie du quartier Keerbergen-Kern, à Keerbergen. Elle en est la 15e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez G. Asselberghsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode