Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Broekelei à Keerbergen
Broekelei est une voie résidentielle de 480 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keerbergen-Kern, est de 332 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à399 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Keerbergen-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Broekelei en chiffres
Un prix par tronçon
Broekelei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 32 | 341 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 29 à 56 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Keerbergen-Kern), regroupe 32 des 35 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Keerbergen, 475 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (29 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 29
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 41e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Broekelei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keerbergen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Papehammen relève du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, où la médiane 2023 est de 488 063 €, soit 43 % de plus que Keerbergen-Kern (341 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Papestraat (40) et devant Kasteeldreef (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Voorbroek | 90 m | Keerbergen-Kern |
| Papestraat | 180 m | Keerbergen-Kern |
| Wageman | 230 m | Keerbergen-Kern |
| Oude Pastorijweg | 250 m | Keerbergen-Kern |
| Oudstrijderslaan | 250 m | Keerbergen-Kern |
| St. Michielsstraat | 250 m | Keerbergen-Kern |
| Gemeenteplein | 280 m | Keerbergen-Kern |
| Papehammen | 290 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +43 % |
| G. Asselberghsstraat | 370 m | Keerbergen-Kern |
| Kasteeldreef | 430 m | Keerbergen-Kern |
Acheter Broekelei à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broekelei
La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Broekelei pèse 32 adresses sur les 1 120 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broekelei
Le prix est-il le même tout au long de Broekelei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : médiane 341 000 € en 2023 ; n° 29 à 56 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Broekelei à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekelei est son quartier, Keerbergen-Kern : 290 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Broekelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekelei comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Broekelei à Keerbergen ?
Broekelei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Keerbergen-Kern (n° 1 à 44, 32 adresses), Dijle (n° 29 à 56, 3 adresses).
Vous vendez Broekelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode