Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons St. Michielsstraat à Keerbergen
St. Michielsstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keerbergen-Kern, est de 332 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à399 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Keerbergen-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
St. Michielsstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 20, impairs 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 79e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
St. Michielsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (53 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de St. Michielsstraat : type de bâti et prix de référence
St. Michielsstraat mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Keerbergen, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 380 000 € (33 ventes), soit 140 000 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St. Michielsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Keerbergen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 30 % de 4 façades, St. Michielsstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Papestraat (90 %), la moins aérée 't Voorbroek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² ('t Voorbroek) à 133 m² (Zandstap) dans ces rues ; avec 145 m², St. Michielsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Oude Pastorijweg (30) et devant Gemeenteplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeenteplein | 90 m | Keerbergen-Kern |
| Oudstrijderslaan | 130 m | Keerbergen-Kern |
| 't Voorbroek | 180 m | Keerbergen-Kern |
| Broekelei | 250 m | Keerbergen-Kern |
| Oude Pastorijweg | 320 m | Keerbergen-Kern |
| Stationsstraat | 360 m | Keerbergen-Kern |
| Kempenlaan | 380 m | Keerbergen-Kern |
| Veldstraat | 380 m | Keerbergen-Kern |
| Papestraat | 390 m | Keerbergen-Kern |
| Zandstap | 400 m | Keerbergen-Kern |
Acheter St. Michielsstraat à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St. Michielsstraat
La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. St. Michielsstraat pèse 19 adresses sur les 1 120 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St. Michielsstraat
Combien vaut une maison St. Michielsstraat à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St. Michielsstraat est son quartier, Keerbergen-Kern : 290 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de St. Michielsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %), 4 jumelés (40 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
St. Michielsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St. Michielsstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve St. Michielsstraat à Keerbergen ?
St. Michielsstraat fait partie du quartier Keerbergen-Kern, à Keerbergen. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez St. Michielsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode