Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Jachthoorndreef à Keerbergen
Jachthoorndreef est une voie résidentielle de 360 m, dans le centre de Keerbergen (3140). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (233 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Jachthoorndreef en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 23
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (26e rue sur 35)
- Taille
- 147e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 0,2 km
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boszone.
Maisons de Jachthoorndreef : type de bâti et prix de référence
Jachthoorndreef compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 233 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jachthoorndreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Torteldreef relève du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, où la médiane 2023 est de 488 063 €, soit 42 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 187 m² (Nachtegalendreef) à 328 m² (Valkeniersdreef) dans ces rues ; avec 150 m², Jachthoorndreef est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nindsebaan, en compte 62.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torteldreef | 280 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Oude Putsebaan | 380 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Heideveld | 390 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € -42 % |
| Bleybergweg | 430 m | Boszone |
| Valkeniersdreef | 560 m | Boszone |
| Leopold Peerelaan | 560 m | Boszone |
| Nachtegalendreef | 560 m | Boszone |
| Patrijzendreef | 580 m | Boszone |
| Nindsebaan | 640 m | Boszone |
| Raymond Lambertslaan | 670 m | Boszone |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jachthoorndreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Jachthoorndreef à Schoten, à 28,5 km : médiane du quartier 725 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Jachthoorndreef à Evergem, à 69,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Jachthoorndreef à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jachthoorndreef
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Jachthoorndreef pèse 7 adresses sur les 947 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jachthoorndreef
Combien vaut une maison Jachthoorndreef à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jachthoorndreef est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €.
Les maisons de Jachthoorndreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Jachthoorndreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jachthoorndreef comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jachthoorndreef à Keerbergen ?
Jachthoorndreef fait partie du quartier Boszone, à Keerbergen. Elle en est la 26e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Jachthoorndreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode