Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Putsebaan à Keerbergen
Putsebaan est un axe de liaison locale de 2,8 km, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 295 adresses, numérotées de 1 à 292. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 172 des 260 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Putsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Putsebaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 341 000 € à 366 850 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 96 à 292 | 183 | 366 850 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 128 | 110 | 341 000 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 96 à 292 (Raambeek-Verspreide Bewoning), regroupe 183 des 293 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 96 à 292, 366 850 €) et le moins cher (n° 1 à 128, 341 000 €), l'écart de médiane est de 25 850 € (+8 %), et de 26 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 295 (155 pairs, 140 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 292, impairs 1 à 265
- Longueur
- 2,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 269 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (172)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 2e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning compte 6 % de 2 façades et 77 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
58 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Putsebaan : type de bâti et prix de référence
Putsebaan compte 172 bâtiments isolés sur 260 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 88 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning (318 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Putsebaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 66 % de 4 façades, Putsebaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rietzangersweg (100 %), la moins aérée Steenuilweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Grasmusweg) à 146 m² (Muizenveld) dans ces rues ; Putsebaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (295), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vogelzang (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emerven | 220 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Rietzangersweg | 270 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Bosuilweg | 320 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Ransuilweg | 320 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Ringmusweg | 320 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Vogelzang | 330 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Rietgorsweg | 340 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Muizenveld | 350 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Steenuilweg | 370 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Grasmusweg | 380 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Putsebaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Putsebaan à Anvers, à 44,6 km : médiane du quartier 345 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Putsebaan à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Putsebaan
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Putsebaan pèse 183 adresses sur les 978 du quartier (19 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Putsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Putsebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 96 à 292 : médiane 366 850 € en 2022 ; n° 1 à 128 : médiane 341 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Putsebaan à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Putsebaan est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Putsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 260 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (10 %), 62 jumelés (24 %) et 172 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Putsebaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Putsebaan comme un axe de liaison locale de 2,8 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Putsebaan à Keerbergen ?
Putsebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Raambeek-Verspreide Bewoning (n° 96 à 292, 183 adresses), Keerbergen-Kern (n° 1 à 128, 110 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode