Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Muizenveld à Keerbergen
Muizenveld est une voie résidentielle de 340 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Muizenveld en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (32)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 50e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Muizenveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Muizenveld : type de bâti et prix de référence
Muizenveld compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning (318 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Muizenveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Heideveld relève du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, où la médiane 2023 est de 488 063 €, soit 33 % de plus que Raambeek-Verspreide Bewoning (366 850 € en 2022). Autre quartier à portée : Boszone (845 000 €, par Bleybergweg). Avec 100 % de 4 façades, Muizenveld est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Heideveld ; Bosuilweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Emerven) à 250 m² (Bleybergweg) dans ces rues ; Muizenveld est à 146 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Molenstraat (80) et devant Emerven (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Putsebaan | 350 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Emerven | 420 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Heideveld | 490 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +33 % |
| Bleybergweg | 520 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Rietzangersweg | 610 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Molenstraat | 630 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +33 % |
| Ransuilweg | 660 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Bakestraat | 660 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Bosuilweg | 670 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Ringmusweg | 670 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
Acheter Muizenveld à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Muizenveld
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Muizenveld pèse 32 adresses sur les 978 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Muizenveld
Combien vaut une maison Muizenveld à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Muizenveld est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Muizenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Muizenveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Muizenveld comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Muizenveld à Keerbergen ?
Muizenveld fait partie du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, à Keerbergen. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Muizenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode