Prix des maisons Bleybergweg à Keerbergen

Bleybergweg compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.

Au sol, 250 m² d'emprise médiane pour 233 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Heideveld relève du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, où la médiane 2023 est de 488 063 €, soit 42 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Raambeek-Verspreide Bewoning (366 850 €, par Kastanjeweg). Avec 100 % de 4 façades, Bleybergweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Heideveld ; Tulpenweg ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Daliaweg) à 266 m² (Torteldreef) dans ces rues ; Bleybergweg est à 250 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Daliaweg (12) et devant Jachthoorndreef (7).

Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues

Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Bleybergweg pèse 9 adresses sur les 947 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.