Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Heideveld à Hamont-Achel
Heideveld est une voie résidentielle de 370 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Heideveld en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 45
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (52e rue sur 63)
- Taille
- 166e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,4 km à l'est
Bâti
Heideveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons d'Heideveld : type de bâti et prix de référence
Heideveld compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heideveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Mulkerbos relève du quartier Tussen Dielishoek en Koleneind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Heideveld est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Kleine Kerkbos ; Korte Ruiterstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Konijnenpad) à 163 m² (Kleine Kerkbos) dans ces rues ; Heideveld est à 156 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Zandstraat (21) et devant Korte Ruiterstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Konijnenpad | 110 m | Stad - Uitbreiding |
| Smettert | 110 m | Stad - Uitbreiding |
| Vossenpad | 120 m | Stad - Uitbreiding |
| Mulkerbos | 150 m | Tussen Dielishoek en Koleneind · n.d. |
| Vloedstraat | 150 m | Stad - Uitbreiding |
| Korte Ruiterstraat | 150 m | Stad - Uitbreiding |
| Kleine Kerkbos | 220 m | Stad - Uitbreiding |
| Kerkbosstraat | 270 m | Stad - Uitbreiding |
| Ruiterstraat | 310 m | Stad - Uitbreiding |
| Zandstraat | 340 m | Stad - Uitbreiding |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heideveld » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Heideveld à Keerbergen, à 69,1 km : médiane du quartier 488 063 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Heideveld à Haacht, à 72,1 km : prix de quartier non publié
- Heideveld à Buggenhout, à 99,6 km : prix de quartier non publié
- Heideveld à Beersel, à 105,9 km : prix de quartier non publié
- Heideveld à Assenede, à 124,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Heideveld à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heideveld
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Heideveld pèse 10 adresses sur les 1 830 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heideveld
Combien vaut une maison Heideveld à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heideveld est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons d'Heideveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Heideveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heideveld comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heideveld à Hamont-Achel ?
Heideveld fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 52e rue sur 63 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Heideveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode