Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Bakenstraat à Kasterlee
Bakenstraat est une voie de desserte locale sans issue de 330 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (195 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Bakenstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 8,7 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 118e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 3,9 km au sud-ouest
Voirie
Bakenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide - Villapark.
Maisons de Bakenstraat : type de bâti et prix de référence
Bakenstraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 195 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bakenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide - Villapark : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 100 % de 4 façades, Bakenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Bekenbaan ; Kievitstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Bekenbaan) à 299 m² (Vinkendreef) dans ces rues ; Bakenstraat est à 174 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après Olensteenweg (38) et devant Mezenstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bekenbaan | 210 m | Heide - Villapark |
| Mezenstraat | 390 m | Heide - Villapark |
| Olensteenweg | 390 m | Heide - Villapark |
| Zwaluwendreef | 440 m | Heide - Villapark |
| Heidestraat | 470 m | Heide - Villapark |
| Vinkendreef | 470 m | Heide - Villapark |
| Spechtendreef | 510 m | Heide - Villapark |
| Koekoekstraat | 540 m | Heide - Villapark |
| Kievitstraat | 560 m | Heide - Villapark |
| Sijzenstraat | 590 m | Heide - Villapark |
Acheter Bakenstraat à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bakenstraat
Combien vaut une maison Bakenstraat à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bakenstraat est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €.
Les maisons de Bakenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Bakenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bakenstraat comme une voie de desserte locale de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bakenstraat à Kasterlee ?
Bakenstraat fait partie du quartier Heide - Villapark, à Kasterlee. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Bakenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode