Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Sijzenstraat à Kasterlee
Sijzenstraat est une voie de desserte locale de 270 m, à 4,2 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 225 m² (195 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Sijzenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 225 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 255e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 4,2 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide - Villapark.
Maisons de Sijzenstraat : type de bâti et prix de référence
Sijzenstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 225 m² d'emprise médiane contre 195 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sijzenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide - Villapark : la première limite de quartier est à plus de 640 m. Avec 100 % de 4 façades, Sijzenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Mezenstraat ; Kievitstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 174 m² (Bakenstraat) à 270 m² (Spechtendreef) dans ces rues ; Sijzenstraat est à 225 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Spechtendreef (9) et devant Kievitstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Villapark | 60 m | Heide - Villapark |
| Kievitstraat | 130 m | Heide - Villapark |
| Mezenstraat | 300 m | Heide - Villapark |
| Koekoekstraat | 350 m | Heide - Villapark |
| Eerselingenstraat | 360 m | Heide - Villapark |
| Olensteenweg | 480 m | Heide - Villapark |
| Steenfortstraat | 560 m | Heide - Villapark |
| Bakenstraat | 590 m | Heide - Villapark |
| Spechtendreef | 630 m | Heide - Villapark |
| Heidestraat | 640 m | Heide - Villapark |
Acheter Sijzenstraat à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sijzenstraat
Combien vaut une maison Sijzenstraat à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sijzenstraat est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €.
Les maisons de Sijzenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 225 m².
Dans quel quartier se trouve Sijzenstraat à Kasterlee ?
Sijzenstraat fait partie du quartier Heide - Villapark, à Kasterlee. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Sijzenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode