Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Spechtendreef à Kasterlee
Spechtendreef est une voie de desserte locale sans issue de 270 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 270 m² (195 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Spechtendreef en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 270 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 226e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 4,4 km au sud-ouest
Voirie
Spechtendreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide - Villapark.
Maisons de Spechtendreef : type de bâti et prix de référence
Spechtendreef compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 270 m² d'emprise médiane contre 195 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spechtendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide - Villapark : la première limite de quartier est à plus de 730 m. Avec 100 % de 4 façades, Spechtendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Bakenstraat ; Kievitstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Bekenbaan) à 299 m² (Vinkendreef) dans ces rues ; Spechtendreef est à 270 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Vinkendreef (11) et devant Sijzenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkendreef | 110 m | Heide - Villapark |
| Olensteenweg | 170 m | Heide - Villapark |
| Zwaluwendreef | 230 m | Heide - Villapark |
| Koekoekstraat | 310 m | Heide - Villapark |
| Bakenstraat | 510 m | Heide - Villapark |
| Sijzenstraat | 630 m | Heide - Villapark |
| Mezenstraat | 680 m | Heide - Villapark |
| Villapark | 690 m | Heide - Villapark |
| Kievitstraat | 710 m | Heide - Villapark |
| Bekenbaan | 730 m | Heide - Villapark |
Tous les quartiers de Kasterlee et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spechtendreef » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2460) avant de comparer des prix.
- Spechtendreef à Oud-Turnhout, à 15,4 km : médiane du quartier 646 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Spechtendreef à Zoersel, à 20,0 km : médiane du quartier 483 750 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Spechtendreef à Brecht, à 26,3 km : médiane du quartier 352 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Spechtendreef à Schoten, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Spechtendreef à Essen, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Spechtendreef à Roulers, à 128,1 km : médiane du quartier 240 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
Acheter Spechtendreef à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Spechtendreef
Combien vaut une maison Spechtendreef à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spechtendreef est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €.
Les maisons de Spechtendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 270 m².
Spechtendreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spechtendreef comme une voie de desserte locale de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Spechtendreef à Kasterlee ?
Spechtendreef fait partie du quartier Heide - Villapark, à Kasterlee. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Spechtendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode