Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Koekoekstraat à Kasterlee
Koekoekstraat est une voie de desserte locale de 410 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (195 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Koekoekstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 31
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (10)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 206e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 4,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Heide - Villapark compte 1 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,4 m entre deux numéros voisins, 39,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koekoekstraat : type de bâti et prix de référence
Koekoekstraat compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee. La médiane des 2 ou 3 façades de Kasterlee (289 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 195 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koekoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide - Villapark : la première limite de quartier est à plus de 710 m. Avec 83 % de 4 façades, Koekoekstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spechtendreef (100 %), la moins aérée Kievitstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 174 m² (Bakenstraat) à 299 m² (Vinkendreef) dans ces rues ; Koekoekstraat est à 174 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Zwaluwendreef (16) et devant Vinkendreef (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olensteenweg | 210 m | Heide - Villapark |
| Spechtendreef | 310 m | Heide - Villapark |
| Sijzenstraat | 350 m | Heide - Villapark |
| Vinkendreef | 390 m | Heide - Villapark |
| Villapark | 410 m | Heide - Villapark |
| Kievitstraat | 450 m | Heide - Villapark |
| Mezenstraat | 500 m | Heide - Villapark |
| Zwaluwendreef | 500 m | Heide - Villapark |
| Bakenstraat | 540 m | Heide - Villapark |
| Eerselingenstraat | 710 m | Heide - Villapark |
Tous les quartiers de Kasterlee et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koekoekstraat » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (2460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koekoekstraat à Geel, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Koekoekstraat à Mol, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Koekoekstraat à Grobbendonk, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Koekoekstraat à Westerlo, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Koekoekstraat à Nijlen, à 15,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Koekoekstraat à Heist-op-den-Berg, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Koekoekstraat à Montaigu-Zichem, à 26,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-62 % par rapport à celle-ci)
- Koekoekstraat à Boechout, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- et 28 autres communes plus éloignées
Acheter Koekoekstraat à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Koekoekstraat
Combien vaut une maison Koekoekstraat à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koekoekstraat est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €.
Les maisons de Koekoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (17 %) et 10 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Dans quel quartier se trouve Koekoekstraat à Kasterlee ?
Koekoekstraat fait partie du quartier Heide - Villapark, à Kasterlee. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Koekoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode