Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Olensteenweg à Kasterlee
Olensteenweg est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 4,3 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 186 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Olensteenweg en chiffres
- Adresses
- 38 (15 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 45
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (33)
- Emprise médiane
- 186 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 41,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 66e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 4,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide - Villapark. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 41,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Olensteenweg : type de bâti et prix de référence
Olensteenweg compte 33 bâtiments isolés sur 35 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee. La médiane des 2 ou 3 façades de Kasterlee (289 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, 186 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olensteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide - Villapark : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 94 % de 4 façades, Olensteenweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spechtendreef (100 %), la moins aérée Kievitstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Bekenbaan) à 299 m² (Vinkendreef) dans ces rues ; Olensteenweg est à 186 m². Par le nombre d'adresses (38), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Villapark (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spechtendreef | 170 m | Heide - Villapark |
| Vinkendreef | 200 m | Heide - Villapark |
| Koekoekstraat | 210 m | Heide - Villapark |
| Zwaluwendreef | 300 m | Heide - Villapark |
| Bakenstraat | 390 m | Heide - Villapark |
| Sijzenstraat | 480 m | Heide - Villapark |
| Mezenstraat | 510 m | Heide - Villapark |
| Villapark | 540 m | Heide - Villapark |
| Kievitstraat | 550 m | Heide - Villapark |
| Bekenbaan | 600 m | Heide - Villapark |
Acheter Olensteenweg à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Olensteenweg
Combien vaut une maison Olensteenweg à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olensteenweg est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €.
Les maisons d'Olensteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 33 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 186 m².
Olensteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olensteenweg comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Olensteenweg à Kasterlee ?
Olensteenweg fait partie du quartier Heide - Villapark, à Kasterlee. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Olensteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode