Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Mezenstraat à Kasterlee
Mezenstraat est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 207 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Mezenstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (15 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 35
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 207 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 128e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 3,9 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide - Villapark. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mezenstraat : type de bâti et prix de référence
Mezenstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, 207 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mezenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide - Villapark : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 100 % de 4 façades, Mezenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Sijzenstraat ; Kievitstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Bekenbaan) à 226 m² (Villapark) dans ces rues ; Mezenstraat est à 207 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Bakenstraat (24) et devant Bekenbaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kievitstraat | 210 m | Heide - Villapark |
| Villapark | 290 m | Heide - Villapark |
| Sijzenstraat | 300 m | Heide - Villapark |
| Heidestraat | 350 m | Heide - Villapark |
| Steenfortstraat | 360 m | Heide - Villapark |
| Bakenstraat | 390 m | Heide - Villapark |
| Bekenbaan | 410 m | Heide - Villapark |
| Eerselingenstraat | 420 m | Heide - Villapark |
| Koekoekstraat | 500 m | Heide - Villapark |
| Olensteenweg | 510 m | Heide - Villapark |
Tous les quartiers de Kasterlee et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mezenstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mezenstraat à Geel, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Mol, à 12,5 km : médiane du quartier 307 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Beerse, à 13,5 km : médiane du quartier 340 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Tessenderlo-Ham, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Lommel, à 27,6 km : médiane du quartier 309 500 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Lummen, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Beringen, à 31,5 km : médiane du quartier 379 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Hechtel-Eksel, à 33,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Mezenstraat à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Mezenstraat
Combien vaut une maison Mezenstraat à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mezenstraat est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €.
Les maisons de Mezenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 207 m².
Dans quel quartier se trouve Mezenstraat à Kasterlee ?
Mezenstraat fait partie du quartier Heide - Villapark, à Kasterlee. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Mezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode