Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Kievitstraat à Kasterlee
Kievitstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 211 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Kievitstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 5
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 211 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 258e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 4,1 km au sud-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Heide - Villapark compte 1 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kievitstraat : type de bâti et prix de référence
Kievitstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee. La médiane des 2 ou 3 façades de Kasterlee (289 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, 211 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kievitstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide - Villapark : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 67 % de 4 façades, Kievitstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Sijzenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Bekenbaan) à 226 m² (Villapark) dans ces rues ; Kievitstraat est à 211 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Koekoekstraat (12) et devant Sijzenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Villapark | 90 m | Heide - Villapark |
| Sijzenstraat | 130 m | Heide - Villapark |
| Mezenstraat | 210 m | Heide - Villapark |
| Eerselingenstraat | 280 m | Heide - Villapark |
| Steenfortstraat | 430 m | Heide - Villapark |
| Koekoekstraat | 450 m | Heide - Villapark |
| Heidestraat | 520 m | Heide - Villapark |
| Olensteenweg | 550 m | Heide - Villapark |
| Bakenstraat | 560 m | Heide - Villapark |
| Bekenbaan | 610 m | Heide - Villapark |
Tous les quartiers de Kasterlee et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kievitstraat » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (2460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kievitstraat à Westerlo, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Mol, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Vosselaar, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Tessenderlo-Ham, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Heist-op-den-Berg, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Putte, à 24,1 km : médiane du quartier 282 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Kievitstraat à Hechtel-Eksel, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Boechout, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- et 28 autres communes plus éloignées
Acheter Kievitstraat à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kievitstraat
Combien vaut une maison Kievitstraat à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kievitstraat est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €.
Les maisons de Kievitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 211 m².
Kievitstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kievitstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kievitstraat à Kasterlee ?
Kievitstraat fait partie du quartier Heide - Villapark, à Kasterlee. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Kievitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode