Prix des maisons par rue · 2460 Kasterlee
Prix des maisons Zwaluwendreef à Kasterlee
Zwaluwendreef est une voie résidentielle de 350 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre de Kasterlee (2460). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide - Villapark, est de 589 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à722 000 €
Prix médian : 589 000 €
Quartier retenu : Heide - Villapark, 16 ventes en 2022 (médiane 597 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Zwaluwendreef en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 9
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (14)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 170e rue sur 348 à Kasterlee
- Du centre de Kasterlee
- 4,3 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide - Villapark. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zwaluwendreef : type de bâti et prix de référence
Zwaluwendreef compte 14 bâtiments isolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Kasterlee. La médiane des 2 ou 3 façades de Kasterlee (289 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide - Villapark (421 000 € à 722 000 €), dont la médiane la dépasse de 55 %.
Au sol, 205 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwaluwendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide - Villapark : la première limite de quartier est à plus de 820 m. Avec 93 % de 4 façades, Zwaluwendreef est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spechtendreef (100 %), la moins aérée Kievitstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Bekenbaan) à 299 m² (Vinkendreef) dans ces rues ; Zwaluwendreef est à 205 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Bekenbaan (21) et devant Koekoekstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkendreef | 120 m | Heide - Villapark |
| Spechtendreef | 230 m | Heide - Villapark |
| Olensteenweg | 300 m | Heide - Villapark |
| Bakenstraat | 440 m | Heide - Villapark |
| Koekoekstraat | 500 m | Heide - Villapark |
| Bekenbaan | 650 m | Heide - Villapark |
| Mezenstraat | 730 m | Heide - Villapark |
| Sijzenstraat | 770 m | Heide - Villapark |
| Kievitstraat | 820 m | Heide - Villapark |
| Villapark | 820 m | Heide - Villapark |
Tous les quartiers de Kasterlee et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwaluwendreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2460) avant de comparer des prix.
- Zwaluwendreef à Grobbendonk, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwendreef à Holsbeek, à 35,0 km : médiane du quartier 405 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zwaluwendreef à Kasterlee : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide - Villapark, 589 000 €, l'achat revient à 606 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
| Haut | 722 000 € | 14 440 € | 742 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 780 € à 70 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zwaluwendreef
Combien vaut une maison Zwaluwendreef à Kasterlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaluwendreef est son quartier, Heide - Villapark : 421 000 € à 722 000 € en 2025, médiane 589 000 €.
Les maisons de Zwaluwendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (7 %) et 14 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Zwaluwendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaluwendreef comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zwaluwendreef à Kasterlee ?
Zwaluwendreef fait partie du quartier Heide - Villapark, à Kasterlee. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Zwaluwendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode